華貴邨

華貴邨
Wah Kwai Estate
華貴邨; Wah Kwai Estate
	華貴邨與嘉隆苑（2011年6月）
概要
類型	租者置其屋計劃
地區	香港南區
地址	雞籠灣華貴道3號
座標	22°15′02″N 114°08′21″E / 22.250501°N 114.139119°E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1990年11月（32年樓齡）至1991年11月（31年樓齡）
技術細節
座數	6
其他資訊
單位數目	3,716伙／; 當中有約400個剩餘單位可出售; 當中有452個單位不作出售;
單位面積	208 - 598 呎（ft²）
住戶數	800（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）;
認可人口	*1,700（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
地圖

華貴坊外貌

屋邨內的廣場水池已經荒廢多年

籃球場

足球場

涼亭

兒童遊樂場、卵石路步行徑及健體區

華愛樓並非「租者置其屋計劃」大廈；同時為港島區首幢小型單位大廈

有蓋行人通道

停車場

華貴邨（英語：Wah Kwai Estate）是一條公共屋邨，位於香港島南區雞籠灣旁，興建目的主要是接收田灣邨及石排灣邨部份的重建戶，Y型大廈及商場由房屋署總建築師設計，外型呈W字型的華愛樓則由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，為港島區首幢小型單位大廈，並由香港房屋委員會負責樓宇管理，由港島西區租約事務管理處負責屋邨租約事務，停車場由領展負責管理，現時已經成立有業主立案法團，華孝樓、華廉樓、華禮樓、華善樓和華賢樓由昇捷管理服務有限公司管理，華愛樓和公共用地則由嘉怡物業管理有限公司管理。

屋邨歷史

華貴邨的原址屬於雞籠灣（奇力灣）的一部份，1985年，香港政府決定遷拆雞籠環村及後在並在該處填海，同時解除地段的「薄扶林延期履行權」規劃限制，交由當時香港房屋委員會興建華貴邨。屋邨於1989年中命名，1990年落成入伙，主要收容舊田灣邨居民。華貴邨與華富邨屬上下邨的關係，所以屋邨命名採用「富」之後的「貴」為名；同一發展計劃的嘉隆苑則得名自雞籠灣地名之雅稱。

1998年，華貴邨成為當時唯一在南區成立的租者置其屋計劃的屋邨^[3]，及首個在港島推行租者置其屋計劃的屋邨。

地理位置

華貴邨位於田灣西南部；華富邨東南部，嘉隆苑以北的華貴道3號，面向火藥洲及鴨脷洲，遠眺東博寮海峽及南丫島。

屋邨資料

屋邨建築設計

華貴邨5座Y4型樓宇按山勢呈半月形排列，前方則以T型排列的居屋嘉隆苑，務求讓更多的單位可以觀賞海景及山景，並且減低單位間的互望。而華貴邨及嘉隆苑的外牆選色以地盤的自然地貌為主，以海的藍色及山的綠色為主色，以灰白色襯托，再以附近山勢形態作外牆圖案。華貴邨近海邊設有一個圓形水飾廣場更是一個遊樂場與嬉水池雙結合的嶄新概念設計，可惜除更衣室及洗手間之外，其餘設施因屋邨管理問題而停用至今。

華貴邨也是繼華富邨後，另一個以市鎮概念設計的屋邨，屋邨規劃以華貴商場為中心，商場更滙聚飲食、超級市場、銀行等不同行業設施，街市則已結業，雖然規模比華富邨小，但也同樣一應俱全。而在華貴商場旁，設有華貴社區中心及升降機塔連行人天橋連接山上的華富邨。

樓宇

樓宇名稱（座號）^[2]	樓宇類型	落成日期^[4]	樓宇層數（住宅層數）^[1]	每層伙數^[2]	單位數目（伙）^[2]	建築師	承建商	提供升降機的廠商	期數
華禮樓（第1座）	Y4型（早期型設計）	1990年11月	34（1-34樓）	18	612	房屋署總建築師	金門建築	英國奇異-捷運	1
華孝樓（第2座）
華廉樓（第3座）
華善樓（第4座）^{[註 1]}	Y4型（後期型設計）	1991年11月		21	714		鴻運建築承建	迅達集團	2
華賢樓（第5座）^{[註 1]}	Y4型（後期型設計）	1991年11月	34（5-34樓）	21	714		鴻運建築承建	迅達集團	2
華愛樓（第6座）^{[註 2]}	小型單位大廈二型^[5]	1997年10月	20	34	452^[4]	巴馬丹拿建築及工程師有限公司	方永勝建築有限公司^[6]^{[註 3]}	英國奇異-捷運	（不詳）

（註：第三期指屬於同一項目的嘉隆苑，相關座號亦因而略去。）

設施

邨內設有網球場^[7]、社區中心、民政事務處、公眾室內停車場、商場、巴士總站及小巴總站。

兒童遊樂場及健體區（2）
兒童遊樂場（3）
傳統鞦韆遊樂場
健體區（3）

商場

商場名為華貴商場，樓高2層，原為香港房屋委員會持有，2005年售予領展房地產信託基金。商場曾經設有酒樓、街市（華貴街市）、診所、停車場等設施。

商場於2014年被領展以5.18億港元出售後，商場改名為「華貴坊」。新業主原本聲稱翻新街市，但2015年6月突然在沒有通知下將街市結業，20多個商戶頓失生計，街市盛傳會改建成大型超市或特賣場。華貴邨業主立案法團指有近2萬居民受影響，長者和輪椅住戶現只能光顧超市「捱貴菜」，促盡快重開街市，盼政府介入協助^[8]。2016年，新業主更將整個商場關閉圍封，以將商場翻新。翻新後商場已於2017年重開，主要租戶包括業主旗下公司U Home及優品360、7-11便利店、百佳超級市場、屈臣氏、藥房、超羣麵包西餅、中醫診所、洗衣店和髮廊等。餐廳包括大家樂，湯加/魚米和喜悅皇宮。場內也設有小型街市「一鮮」和華門居護老院。

翻新前的華貴商場（2014年）
翻新後的的華貴商場
2015年結業前的華貴街市
小型街市「一鮮」（2021年）

停車場

2014年，林子峰以5.18億港元購入華貴商場和停車場後。其後業主將停車場改名「華貴坊」。2016年，華貴坊近300個車位被拆售，業主共套現約2.9億港元。其中一個車位以108萬港元成交，刷新全港最貴公屋車位紀錄。華貴坊餘下約60個車位將用作長線收租之用^[9]。

拆售後有傳媒發現有車位使用者並非華貴邨及嘉隆苑居民，涉嫌違反公契^[10]。

教育及福利設施

幼稚園

聖文嘉中英文幼稚園（華貴邨）（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1991年創辦）（位於華賢樓地下）
保良局莊啟程夫人（華貴）幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1992年創辦）（位於華貴社區中心4樓）

已結束

華貴邨中英文幼稚園（1991年創辦）（位於華善樓地下）
道爾頓幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（2012年創辦）（位於華善樓地下KG01室）

交通

交通路線列表

華貴邨巴士總站

港島巴士

4	黃竹坑（南朗山）	⇄	中環（交易廣場）	平日早上班次循環來往華富（南）及中環
40P	華富（北）華貴深灣	→	羅便臣道	只限平日上午繁忙時間服務
43M	田灣	↺	石塘咀
70	華貴	⇄	中環（交易廣場）
72	華貴	⇄	銅鑼灣（摩頓台）
77X	華貴	→	西灣河（太康街）	只限平日上午繁忙時間服務
78	黃竹坑	↺	華貴邨
93C	鴨脷洲大街田灣	→	堅道	只限平日上午繁忙時間服務
N72	華貴	⇄	鰂魚涌（海澤街）	通宵服務

過海隧道巴士

107

華貴

⇄

九龍灣

星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園

港島專線小巴

51A	華貴邨	↺	田灣邨
51S	華貴邨	⇄	香港仔（湖南街）	24小時服務

華富邨

港島巴士

4	黃竹坑（南朗山）	⇄	中環（交易廣場）	平日早上班次循環來往華富（南）及中環
4X	華富（南）	↺	中環（交易廣場）	星期日及公眾假期停止服務
7	石排灣	⇄	中環碼頭
33X	數碼港	→	西灣河（太康街）	只限平日繁忙時間服務
37A	置富花園	↺	中環
37B	置富花園	↺	中環（怡和大廈）
37X	置富花園	↺	中環（怡和大廈）	只限平日上午繁忙時間服務
38	置富花園	⇄	北角碼頭
40	華富（北）	⇄	會展站
40M	華富（北）	⇄	會展站
40P	華富（北）華貴深灣	→	羅便臣道	只限平日上午繁忙時間服務
41A	華富（中）	⇄	北角碼頭
42	華富（南）	⇄	北角碼頭
42C	北角碼頭	⇄	數碼港	只限平日繁忙時間服務
43M	田灣	↺	石塘咀
48	深灣海洋公園	↺	華富（北）
49X	小西灣（藍灣半島）	→	數碼港	只限平日上午繁忙時間服務
71	黃竹坑（南朗山）	⇄	中環（林士街）	只限平日上午繁忙時間服務
71P	深灣	→	中環碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
73	數碼港華富（北）	⇄	赤柱監獄	每日早上班次以華富（北）為起/終點站
73P	深灣	→	數碼港	只限平日上午繁忙時間服務
90B	海怡半島	⇄	金鐘（東）
91	鴨脷洲邨	⇄	中環碼頭
91A	鴨脷洲邨	⇄	華富（南）	只限平日上午繁忙時間服務
93	海怡半島鴨脷洲邨	→	羅便臣道	只限平日上午繁忙時間服務
93A	利東邨（東興樓）	→	羅便臣道	只限平日上午繁忙時間服務
93C	鴨脷洲大街田灣	→	堅道	只限平日上午繁忙時間服務
94	利東邨	⇄	中環碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
95C	鴨脷洲邨	↺	置富花園

過海隧道巴士

107P	海逸豪園	⇄	數碼港	只限平日繁忙時間服務
170	沙田站	⇄	華富（中）	星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園
970	數碼港	⇄	蘇屋
970X	香港仔	⇄	長沙灣（甘泉街）
971	香港仔（石排灣）	⇄	海麗邨
973	尖沙咀東（麼地道）	⇄	赤柱市場	星期六、日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園
N170	沙田市中心	⇄	華富（中）	通宵服務

大嶼山或機場巴士

A10	鴨脷洲（利樂街）	⇄	機場（地面運輸中心）
NA10	鴨脷洲（利樂街）	⇄	港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）	只限特定日子服務

港島專線小巴

23	堅尼地城站	↺	華富邨
58	香港仔（湖南街）	⇄	堅尼地城站
58A	香港仔（湖南街）	⇄	堅尼地城站
59	堅尼地城站	⇄	深灣	只限平日繁忙時間服務
31	田灣	⇄	銅鑼灣（謝斐道）
63A	香港仔中心	⇄	華富（北）
69	數碼港	⇄	鰂魚涌（船塢里）
69A	數碼港	↺	香港仔（湖南街）	每日10:00-17:00服務
69X	數碼港	⇄	銅鑼灣（駱克道）

紅色小巴

華富邨至黃竹坑線^[11]
香港仔至中環線^[12]
香港仔至石塘咀線^[13]
香港仔至旺角線 (24小時服務)^[14]
香港仔至觀塘線 (平日下午時段服務)^[15]

跨境巴士

香港至汕頭線^[16]

知名住客

參考文獻與註釋

^ ^1.0 ^1.1 為香港最後一批落成並可供出售的的Y4型大廈，以及設有供1-2人住戶入住的「劏房」
^ 此座並非「租者置其屋計劃」大廈；同時為港島區首幢小型單位大廈
^ 於1995年1月31日動工，全部工程於1998年3月9日竣工

^ ^1.0 ^1.1 美聯物業-香港仔／黃竹坑-華貴邨. 美聯物業. （原始內容存檔於2019-09-06）.
^ ^2.0 ^2.1 ^2.2 ^2.3 中原數據-香港仔／鴨脷洲-華貴邨-全部座數. 中原數據.
^ 其後鴨脷洲利東邨於2004年成為南區第二個租者置其屋計劃屋邨。
^ ^4.0 ^4.1 香港地方. 公屋類型(二)小型單位大廈. [2021-02-06]. （原始內容存檔於2021-05-17）（中文（香港））.
^ 香港房屋委員會. 小型單位大廈 (PDF). 1994年 [2021-02-06]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-03-23）.
^ 方永勝建築有限公司. . （原始內容存檔於2016-12-21）.
^ 香港房屋委員會租用網球場（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
^ 鍾雅宜. 街市突結業　傳改建超市　華貴邨　二萬人捱貴餸. 蘋果日報. 2015年7月3日. （原始內容存檔於2019-06-12）. （繁體中文）
^ 華貴邨車位售108萬冠公屋. 蘋果日報. 2016年5月11日 [2016年12月1日]. （原始內容存檔於2017年8月8日）. （繁體中文）
^ now新聞 - 屋苑商場車位違契租予非住戶（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
^ 華富邨－黃竹坑站. [2016-09-14]. （原始內容存檔於2018-11-08）.
^ 香港仔東勝道－中環交易廣場. [2016-09-14]. （原始內容存檔於2018-11-08）.
^ 香港仔漁暉道－石塘咀創業商場. [2016-09-15]. （原始內容存檔於2016-09-22）.
^ 香港仔東勝道－旺角金雞廣場. [2016-09-14]. （原始內容存檔於2018-10-29）.
^ 香港仔湖北街－觀塘宜安街. [2016-09-14]. （原始內容存檔於2018-10-29）.
^ 香港－汕頭(澄海花園酒店). [2016-09-14]. （原始內容存檔於2016-09-19）.

外部連結

房委會物業位置及資料華貴邨（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）

[善賢-5] 1.0 ^1.1 為香港最後一批落成並可供出售的的Y4型大廈，以及設有供1-2人住戶入住的「劏房」

[6] 此座並非「租者置其屋計劃」大廈；同時為港島區首幢小型單位大廈

[9] 於1995年1月31日動工，全部工程於1998年3月9日竣工

[n-1] 1.0 ^1.1 美聯物業-香港仔／黃竹坑-華貴邨. 美聯物業. （原始內容存檔於2019-09-06）.

[TNHQ-2] 2.0 ^2.1 ^2.2 ^2.3 中原數據-香港仔／鴨脷洲-華貴邨-全部座數. 中原數據.

[3] 其後鴨脷洲利東邨於2004年成為南區第二個租者置其屋計劃屋邨。

[T-4] 4.0 ^4.1 香港地方. 公屋類型(二)小型單位大廈. [2021-02-06]. （原始內容存檔於2021-05-17）（中文（香港））.

[7] 香港房屋委員會. 小型單位大廈 (PDF). 1994年 [2021-02-06]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-03-23）.

[8] 方永勝建築有限公司. . （原始內容存檔於2016-12-21）.

[10] 香港房屋委員會租用網球場（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）

[11] 鍾雅宜. 街市突結業　傳改建超市　華貴邨　二萬人捱貴餸. 蘋果日報. 2015年7月3日. （原始內容存檔於2019-06-12）. （繁體中文）

[12] 華貴邨車位售108萬冠公屋. 蘋果日報. 2016年5月11日 [2016年12月1日]. （原始內容存檔於2017年8月8日）. （繁體中文）

[13] w新聞 - 屋苑商場車位違契租予非住戶（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）

[14] 華富邨－黃竹坑站. [2016-09-14]. （原始內容存檔於2018-11-08）.

[15] 香港仔東勝道－中環交易廣場. [2016-09-14]. （原始內容存檔於2018-11-08）.

[16] 香港仔漁暉道－石塘咀創業商場. [2016-09-15]. （原始內容存檔於2016-09-22）.

[17] 香港仔東勝道－旺角金雞廣場. [2016-09-14]. （原始內容存檔於2018-10-29）.

[18] 香港仔湖北街－觀塘宜安街. [2016-09-14]. （原始內容存檔於2018-10-29）.

[19] 香港－汕頭(澄海花園酒店). [2016-09-14]. （原始內容存檔於2016-09-19）.

[1]

[2]

[3]

[4]

[註 1]

[註 2]

[5]

[6]

[註 3]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

華貴邨