菁田邨

菁田邨
Ching Tin Estate
2022年2月-菁田邨E.jpg
航拍角度的菁田邨(2022年2月)
概要
類型 租住屋邨
地區  香港屯門區
地址 欣寶路(門牌號碼未定)
座標 22°24′43″N 113°58′19″E / 22.411836°N 113.97204°E
承建商 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份 2022年
技術細節
座數 7(所有期數)
單位數目 5,183(第一期),第二期:未定
地圖

菁田邨(英語:Ching Tin Estate)是香港房屋委員會轄下一個興建中的公共屋邨,位於屯門區西北部第54區欣寶路,鄰近青山醫院和田邨寶田邨欣田邨,當中第一期由房屋署總建築師(1)負責總體設計,細部分判予何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司設計,中國建築承建,預計2022年8月及10月分批入伙。

歷史

菁田邨位於屯門第54區,前身為小坑村青山醫院之間、1950年代初成立的政府青山試驗農場,2000年代初土地被平整用作貨櫃場之用。

直至1990年代末,政府決定開發該區域,以提供更多房屋供應,並就此進行環境影響評估[1]。按照當時的藍圖,菁田邨位置最初擬建一個由12座1999年版本新十字型大廈組成的居屋屋苑[2]。雖然有關環境許可證已於2001年批出,然而由於孫九招的緣故,54區的基建工程一直擱置,直至2011年才分批動工[3]

在2015年,此邨第一期連同鄰近的和田邨用地正式開始平整工程,並於2017年交付房委會興建公屋。在興建前夕,因應政府增加房屋供應的政策,菁田邨的地積比獲准提升,而第一及二期可建單位數目,亦相應增加至約5,200伙及約1,000伙[4]

按照最新的建屋計劃,菁田邨一期預計將於2022年1月落成[5]。此前,菁善樓其中71伙已經劃入2020-21年度公務員公屋配額,將優先編配予基層公務員。至於暫未動工、位於菁喜樓東北面的菁田邨第二期,預計將於2024/25財政年度落成[4]

2022年初,香港爆發2019冠狀病毒病第五波,政府曾計劃徵辟本邨及和田邨部分大廈作檢疫隔離設施[6],唯最終兩邨均沒有採用。

至2022年3月,房委會公佈菁田邨二期將由兩座樓宇組成,並將於同年12月以「設計及建造[註 1]」方式,連同鄰近另一個擬建居屋項目進行招標。

屋邨資料

樓宇

菁田邨共分為兩期興建,全部完工後將設有7座樓宇,合共提供約6,183伙。當中,第一期樓宇命名已隨屋邨名稱,於2021年3月一併公佈。

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 樓宇層數(住宅層數) 每層伙數 每座單位總數(伙) 建築師 承建商 提供升降機的廠商 期數
菁信樓(第1座) 非標準設計大廈(Y型) 預計2022年10月[7] 40(2-40樓) 2-18樓及20-40:22伙
19樓:21伙
857 房屋署總建築師(1)、
何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司
中國建築 通力[8][註 2] 1
菁心樓(第2座) 非標準設計大廈(其他類型) 預計2022年8月[7] 40(1-40樓) 1樓:14伙
2-18樓及20-40樓:24伙
19樓:23伙
949
菁樂樓(第3座) 非標準設計大廈(Y型) 38(1-38樓) 1-18樓及20-34樓:22伙
19樓:21伙
35-38樓:18伙
819
菁喜樓(第4座) 非標準設計大廈(X型) 40(1-40樓) 1-18樓及20-40樓:32伙
19樓:31伙
1,279
菁善樓(第5座)
未命名樓宇(第6座) 非標準設計大廈(未定型號) 2024年 (未定) 2
未命名樓宇(第7座)

配套設施

除了休憩花園及遊樂場外,菁信樓及菁善樓最低兩層將設有商場(名為菁田商場),並附設特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心。此外,菁喜樓地下將設立一所幼稚園。而此屋邨的管理處,將設於菁樂樓地下[9]

所屬選區

菁田邨目前隸屬於屯門區議會寶田選區[10][11],由獨立建制派人士蘇嘉雯出任該區區議員。而在立法會地區直選中,則屬於新界西北(LC8)選區[12][13]

區議會議席分佈

範圍/年度 2020-2023
菁田邨
寶田選區

交通

交通路線列表
巴士
  • 欣寶路公共運輸交匯處

興建期間的圖片庫

鄰近地方

註釋

  1. ^ 即承建商需自行委任建築師設計項目,而地基及上蓋工程綑綁於同一份合約內。
  2. ^ 除了菁喜樓及菁善樓設有7台升降機外,第一期其餘樓宇均設6台

參考文獻

  1. ^ 環境影響評估條例(第499章)根據條例第15(1)(b)條存放的環境影響評估研究概要(第一部名單:在條例實施前發出的概要). 香港特別行政區政府環境保護署. [2020-08-26]. (原始內容存檔於2018-10-28). 
  2. ^ 《屯門第54區附近可作房屋用途地點的規劃及發展研究-環境影響評估報告》,P.2-9 (PDF). [2020-08-26]. (原始內容存檔 (PDF)於2018-10-27). 
  3. ^ 土木工程拓展署-屯門第54區的土地平整、道路及渠務工程. 土木工程拓展署. 2019-11-05 [2020-08-26]. (原始內容存檔於2019-11-09). 
  4. ^ 4.0 4.1 屯門區議會-屯門區公營房屋發展 (PDF). 房屋署. 2016-10 [2020-08-26]. (原始內容存檔 (PDF)於2018-10-11). 
  5. ^ 立法會房屋事務委員會 2020-21至2024-25年度公營房屋建設計劃 (PDF). 運輸及房屋局. 2020-12 [2020-08-26]. (原始內容存檔 (PDF)於2021-06-02). 
  6. ^ 屯門菁田邨和田邨或被徵用作隔離設施 團體憂居民反對
  7. ^ 7.0 7.1 香港房屋委員會投標特別章程為菁田邨舖位招租事
  8. ^ 《香港政府憲報》2019年第35期第5509號公告 (PDF). 香港房屋委員會. 2019-08-30 [2020-08-26]. (原始內容存檔 (PDF)於2021-06-02). 
  9. ^ 致:屯門區議會秘書處-工商業及房屋委員會文件-2020年第30號-要求房屋署報告第54區相關公營房屋興建進展(第1及1A號地盤、第3及4(東)號地盤)(房屋委員會的回應)匯報最新進度及詳細規劃圖 (PDF). 工商業及房屋委員會. 2020-09-22 [2020-08-26]. (原始內容存檔 (PDF)於2021-06-02). 
  10. ^ 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. (原始內容存檔 (PDF)於2018-01-24). 
  11. ^ 2019年香港區議會選舉選區範圍(屯門區) (PDF). [2019-12-05]. (原始內容存檔 (PDF)於2019-12-05). 
  12. ^ 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2021-10-31]. (原始內容 (PDF)存檔於2022-01-11). 
  13. ^ 香港特別行政區完善選舉制度 - 立法會產生辦法. 政制及內地事務局. 2021-10-28 [2021-11-26]. (原始內容存檔於2021-11-29). 

外部連結