美林邨

美林邨 Mei Lam Estate
航拍美林邨及美城苑 （2017年1月）
概要
類型	租住屋邨
地區	香港沙田區
地址	香粉寮美田路30號[1]
座標	22°23′N 114°11′E / 22.38°N 114.18°E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1981年 1982年 1985年
技術細節
座數	4
其他資訊
單位數目	4,100
單位面積	116 - 696 呎（ft²）
住戶數	4,100
認可人口	10,700
地圖

美林邨（英語：Mei Lam Estate）是香港的一條公共屋邨，位於新界沙田區美田路30號，是沙田區第五個、也是全港第106個公共屋邨，於1981年正式入伙，毗鄰美城苑、美松苑、美田邨和城門河道。屋邨項目編號為ST06，已列入擴展市區配屋區內。

美林邨由香港房屋署總建築師彭玉陵和周修德、高級建築師江焯勳及建築師伍灼宜聯手設計^[3]。美林邨第一期於1982年獲香港建築師學會年獎優異獎，而第三期的美林室內運動場更於1987年獲得香港建築師學會年獎銀牌獎^[4]，為極少數同一個項目可以獲兩次香港建築師學會年獎的建築設計項目。亦因如此，當年不少國家的工務部門訪港代表團，亦曾經參觀美林邨。

簡介

美林邨原名為「梅林邨」^[5]，佔地6.38公頃，是屬於中型租住公屋和居者有其屋計劃的屋邨，而且備有完善的社區設施，包括購物區、學校、社會福利和康樂設施，居民日常生活可以自給自足，這概念在當時的公屋設計是相當前衛的。美林邨於1982年11月17日舉行開幕禮，並由港督尤德爵士主持^[6]。

此邨在建成初期，主要接收在鄰近的下城門道房屋區（即現今的美田邨及培僑書院，在1990年才拆卸）住滿一定年期的680戶居民，然後才是輪候冊人士^[7]。此外，美桃樓座向較佳的單位，在首次分配時預留予基層公務員。

屋邨外圍有道路系統，而邨內樓宇和社區設施之間用橫貫式行人通道相連^[3]。

屋邨資料

美林邨總共有4座大廈，採用四種不同標準建築樓宇類型，均屬1980年代早期的常見公屋之建築樓宇類型。另外美林邨所有樓宇（不包括毗鄰的美城苑）名稱中間（美〇樓）部首均以木部及樹木名稱命名（另一個例子為將軍澳景林邨）。

樓宇

（註：因發展計劃內的第5、6座已經轉作居者有其屋計劃屋苑美城苑的關係，而第7座本身為美城苑樓宇，故此略去有關座號。上述座號是以房屋署Estate Property的記錄為依歸。）

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  美林邨第一期樓宇（2008年3月）

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  屬兩座相連「I」字型樓宇的美楓樓（2008年6月）

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  屬舊長型大廈的美楊樓（2008年3月）

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  屬三座相連工字型樓宇的美桃樓（2008年3月）

設計

美林邨如同其他公營房屋項目、受嚴格的成本預算限制，而且沿用標準大廈設計圖則，故此在住宅建築上較為難以突破創新^[3]。不過建築師在設計美林邨時候，顧及了在地環境因素，並在意念及佈局方面下了不少心思，譬如於1979年（屋邨興建期間）率先採用「平面式人車分隔」設計，即是限制從外來的車輛於屋邨範圍內上落乘客及駛進屋邨內，並且運用邨內空間作為休憩及綠化之用，並且種植植物、希望將屋邨與馬路作分隔，務求為住戶及訪客營造優美環境^[3]；這些設計意念在當時公營房屋可謂新穎。

另外，由於設計或巧合，美林邨建築群在高空看起來是一個心形^{[8][9][10][11]}。

屋邨設施

美林商場

美林商場，是一個具空調的室內商場，與屋邨一同於1981年落成。美林商場樓高3層，可出租面積約6,800 m²（73,000 sq ft），有逾50多個商舖，地下一層有超級市場、藥房、麵包店、文具店等，二樓則是各類食肆、照相館、賣鞋賣衫的店舖、診所、髮型屋、影視店、郵局、銀行等，三樓是酒樓，四樓則是辦事處。

美林商場以八角形的大堂為核心，沿長廊分佈在上下兩層，天台為梯級形公園，利用天窗將天然光線引入下面的大堂，金字塔型的天窗成為公園特色，並設有橫跨城門河的天橋直達第二期及體育館，成為邨內居民的聚集地。建築師在綠色的基調中運用金字塔形、方形圖案和鮮艷色彩，營造出美林邨的獨特個性。

美林商場除了美林邨居民使用外，同時方便鄰近的美城苑、美松苑、美田邨居民使用，甚至部份翠景花園、恆峰花園居民也前來購物，因此本商場的使用量甚高，多年來甚少有吉鋪的情況出現。

美林商場已分拆出售並交由領展管理，於2014年完成翻新工程。

熟食亭

美林邨內共有三個「冬菇亭」大牌檔，可惜自2006年開始丟空。到了2007年獲投資者斥逾千萬港元改裝，加設豪華水晶燈、維多利亞時代色彩鐵閘、LED環保燈、日本琉璃瓦屋頂及活動天幕等，令死氣沉沉的冬菇亭變身為「豪華大牌檔」。冬菇亭於2008年2月試業，由單一食肆集團租用，分別改建為茶餐廳、茶樓及海鮮酒家，足以容納1000名食客^[12]。不過該食肆已於2017年2月結業。截止2022年 現時兩間店舖分別為茶餐廳及甜品店。

停車場

美林邨內共有兩座多層停車場，一座位於美林商場旁美林街市上層，另一座位於美林體育館旁。

社區服務設施

• 美林社區會堂
• 美林體育館

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  美林商場外貌（2008年3月）

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  美林商場中庭（2015年1月）

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  美林商場2樓（2015年4月）

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  跨河天橋（2006年7月）

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  美林熟食冬菇亭（2008年3月）

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  美楓樓對出的籃球場和兒童遊樂場（2017年2月）

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  美林邨籃球場（2015年5月）

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  美林體育館（2017年4月）

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  有蓋行人通道特色天花（2008年3月）

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  美林商場中庭（2017年2月）

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  美林邨已荒廢的水池（2008年3月）

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  翻新前的美林商場（2009年4月）

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  美林街市（2015年1月）

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  美林邨曾經設有一條逾3米高，全港僅存的旋轉型鐵滑梯，於2015年4月起被圍封至2017年2月。到2017年3月1日被拆毀

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  美林邨第2期行人通道（2017年1月）

教育設施

香港房屋委員會在興建美林邨時，亦同時於邨內興建了兩間幼稚園、兩間小學及一間中學，分別為：

• 港九街坊婦女會丁孫慧珠幼稚園 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1982年創辦）（美林邨美楊樓101-116號地下）
• 美林邨道光幼稚園（1982年創辦）（位於美林邨美桃樓地下132及134-144室）
• 循理會美林小學（已於2010年遷入東華三院譚兆小學舊址，原來校址於2018-2022年成為東華三院蔡榮星小學完工前的臨時校址）
• 東華三院譚兆小學（已於2009年停辦，並於一年後成為循理會美林小學新址）
• 佛教黃允畋中學（1981年創辦，1984年遷入現時的永久校舍）

另外，還有一間幼稚園、一間小學及一間中學都在美城苑範圍內，分別為：

• 樂善堂梁泳釗幼稚園（1985年創辦）（美城苑暉城閣地下）
• 宣道會陳元喜小學 （1984年創辦，至2021年遷入；校舍前身為創於1923年的崇蘭中學，1989年自銅鑼灣遷入而入伙）
• 樂道中學（1989年由何文田遷入）

交通

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  美林巴士總站（2017年2月）

區議會議席分布

美林邨屬於沙田區議會的大圍選區^[13][14]，現由民主黨成員吳定霖擔任當區區議員。而在2021年香港立法會選舉地區直選當中，則屬於新界東北（LC10）選區^[15]。

區議員辦事處

已結業

• 吳定霖議員辦事處：美林邨美楓樓B座152號地下^[16][17]

事件

• 在2011年香港區議會選舉期間，選舉管理委員會公開譴責美林邨美楓樓及美桃樓的互助委員會違反指引，只容許民建聯候選人董健莉在互委會的會址展示選舉廣告。選管會收到當屆另一候選人梁永雄投訴，經調查後認為投訴成立，公開譴責上述兩個互助委員會。^[18]
• 2015年香港警方誤拘智障人士事件
• 2019年12月20日下午5時許，有一名女子由上址美槐樓高處墮下，並倒臥於地上，途經街坊大驚報警。救援人員接報到場，經檢查後證實女事主已當場斃命，毋須送院。警方經調查後於，相信姓曾(36歲)女子從上址一單位墮下，現場沒有檢獲遺書，事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。
• 2020年10月22日上午8時許，一名小學女生抵達東華三院蔡榮星小學門外時，突然被人淋潑油漆，警方正追緝年約35至40歲，身穿黑衫黑褲的五尺五吋高男子的疑兇。現場地下留有橙色油漆，軍裝警員用膠帶圍封，女童送院檢查。校方即時聯絡學生家長，指學生現時狀況良好。東華三院表示，絕不接受任何滋擾行為，對幼小學童受到惡意對待予以嚴厲譴責，希望警方早日緝拿兇徒。^[19]
• 2020年12月17日，一名居於美林邨美桃樓62歲女子，因家人初步確診，12月9日獲通知安排檢疫，翌日向家人表示有鼻塞，12月11日家人已未可取得聯絡，至12月12日發現倒斃家中，移送富山殮房後抽樣化驗始確診。^[20]美林邨美桃樓大堂內有張貼告示，通知居民大廈岀現確診個案。^[21][22]

參考文獻與註釋

外部連結

• 房委會物業位置及資料 美林邨 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 房委會物業位置及資料 美林商場 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 香港建築師學會：週年年獎 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）

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領展物業 現持有之香港商場及停車場項目 「都會」級商場 香港島 赤柱廣場 九龍 樂富廣場 黃大仙中心 彌敦道700號／T.O.PB 新界 T Town（前稱「頌富廣場」） TKO Gateway（前稱「厚德商場」） 「匯坊」級商場 香港島 興華廣場 愛東商場 小西灣廣場 九龍 彩雲商場 竹園廣場 何文田廣場 海富商場 啟田商場 鯉魚門廣場 愛民廣場 寶達商場 秀茂坪商場 德田廣場 慈雲山中心 元州商場 南昌薈 新界 蝴蝶廣場 長發廣場 彩明商場 彩園廣場 頌安商場 富東廣場 良景廣場 朗屏商場 海悅豪園商場N 南豐廣場N 沙角商場 TKO Spot（前稱「尚德廣場」） 太和廣場 天澤商場 天盛商場 天瑞商場 天耀廣場 禾輋廣場 逸東商場 「鄰里」級商場 香港島 興東商場 翠灣邨商舖與停車場 環翠商場 耀東商場 九龍 鳳德商場 曉麗商場 康栢苑商舖與停車場 康瑞苑商舖與停車場 康逸苑商舖與停車場 紅磡邨商舖與停車場 高俊苑商舖與停車場 高怡邨商舖與停車場 樂雅苑商舖與停車場 樂華南邨商舖與停車場 樂華商場 南昌邨商舖與停車場 平田商場 寶熙苑商場 秀茂坪邨第三期商舖與停車場 順利商場 順安商場 天宏苑商舖與停車場 翠屏 (北) 商場 翠屏 (南) 邨停車場 東頭邨商舖與停車場 盈福苑商舖與停車場 新界 長安邨-商舖與停車場 祥華商場 長宏邨商舖與停車場 青華苑商舖與停車場 富亨商場 富善商場 富泰商場 恆安商場 顯徑商場 建生商場 廣福商場 廣源商場 瀝源廣場 隆亨商場 美林商場 寶林商場 三聖商場 新翠商場 大興商場 大元商場 天慈商場 天華邨商舖與停車場 天逸邨商舖與停車場 唐明苑商舖與停車場 和明苑商舖與停車場 欣明苑商舖與停車場 耀安商場 賢麗苑購物中心 愉翠商場 停車場 香港島 漁安苑之停車場 九龍 慈民邨之停車場 寶珮苑之停車場 麗安邨之停車場 怡閣苑之停車場 牛頭角上邨之停車場 秀茂坪邨之停車場 瓊麗苑之停車場 鳳禮苑之停車場 康強苑之停車場 鵬程苑之停車場 竹園北邨之停車場 黃大仙下邨 (一) 之停車場 新界 健明邨之停車場 華荔邨之停車場 嘉田苑之停車場 天悅邨之停車場 田景邨之停車場 宏福苑之停車場 英明苑之停車場 寧峰苑之停車場 明雅苑之停車場 青宏苑之停車場 錦鞍苑之停車場 新圍苑之停車場 怡雅苑之停車場 天祐苑之停車場 葵康苑之停車場 香港寫字樓項目 海濱匯S 香港工業物業項目 平治港島品牌中心 仁孚停車場大廈 香港境外寫字樓項目 中國內地 上海領展企業廣場1號和2號 澳洲 雪梨100 Market Street 倫敦 倫敦The Cabot 中國內地商場項目 北京 領展購物廣場·中關村（前稱「歐美匯購物中心」） 領展購物廣場·京通（前稱「京通羅斯福廣場」） 廣州 領展購物廣場·廣州（前稱「西城都薈」） 太陽新天地 深圳 領展中心城 上海 七寶萬科廣場F 海外商場項目 澳洲 雪梨The Strand ArcadeF 雪梨The GaleriesF 雪梨維多利亞女王大廈F 備註： B 原屬私人發展商興建的商業樓宇，其後被香港政府購入為政府物業，及後被政府招標出售並由領展投得 N 屬私人屋苑之附屬商場 F 只持有該項目的50%權益 S 只持有該項目的60%權益 參見: