海富苑

海富苑（公屋部份）
海富苑（公屋部份；2015年6月）
概要
類型	租住屋邨
地區	香港油尖旺區
地址	旺角海庭道2號[1]
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1999年（23年樓齡） 2000年（22年樓齡） 2004年（18年樓齡）
技術細節
座數	5
其他資訊
單位數目	3,132
單位面積	104至619 sq ft 9.7至57.5 m2 呎（ft²）
住戶數	2,800
認可人口	8,300

海富苑 （可租可買計劃部份）
海富苑海寧閣（2015年6月）
概要
類型	可租可買計劃
地區	香港油尖旺區
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	2000年（22年樓齡）
技術細節
座數	1
單位數目	629[2]
單位面積	26至81 m2 280至870 sq ft 呎（ft²）

海富苑（英語：Hoi Fu Court）是香港的一個公共屋邨及可租可買計劃屋苑，項目名稱為KL52NR，位於九龍旺角西九龍填海區範圍內，是油尖旺區唯一包含了出租公屋及可租可買計劃的綜合性屋邨。屋苑於1999年7月至2004年6月28日入伙。

現時由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。

概要

海富苑屬香港房屋委員會的屋邨之一，原名為「海富邨」^[4]，後因政府打算將部份樓宇改作資助出售房屋而更名。當中海寧閣原屬重建置業計劃，及後於可租可買計劃（第一期）中出售，不是由房委會直接管理；其餘是出租的公屋樓宇，則由房屋署擁有管理。

值得一提的是，海富苑亦是龍坪道、發祥街臨時房屋區，以及白田邨4-6座與石硤尾邨35、36及38座的指定安置屋邨。

屋邨資料

樓宇

樓宇名稱（座號）[5]	樓宇用途 [5][6]	! 樓宇類型	落成日期	樓宇層數 （住宅層數）	每層伙數 [2]	建築師	承建商	提供升降機的廠商	期數[6]
海寧閣（A座）[a]	可租可買計劃	和諧一型第三代半 （第十款設計）	1999年11月	36（1-35樓）[5]	18[8]	王董建築師事務有限公司	新昌營造[9][註 1]	英國奇異-捷運	1
海嵐閣（B座）	租住屋邨
海韻閣（C座）
海泰閣（D座）[b]		長者住屋大廈	2000年2月	8（2-6樓）[11]	（待查）	周余石建築師事務所[註 2]	順業建築	蒂森	3
海裕閣（E座）[c]		小型單位大廈五型[12] （和諧式設計）	1999年7月	20（2-19樓）[8]	34[8]		新昌營造[9][註 1]	富士達	2
海欣閣（F座）		新和諧一型 （第二款設計）	2004年6月	41（1-40樓）	20	房屋署總建築師（2）	瑞安建業	蒂森克虜伯	4

教育及福利設施

幼稚園

• 協康會康苗幼兒園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1999年創辦）（位於海欣閣地下部份及1樓）
• 明我幼稚園（奧運校）（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（2000年創辦）（位於海韻閣地下01-09室）
• 救世軍海富幼兒學校（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（2000年創辦）（位於海寧閣B及C翼地下）

早期教育及訓練中心

• 協康會海富中心（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（位於海欣閣1樓）

綜合青少年服務中心

• 循道衛理楊震社會服務處油尖旺青少年綜合發展中心（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（位於海欣閣2樓）

長者日間護理中心

• 救世軍海裕長者日間護理中心（位於海嵐閣地下）

長者鄰舍中心

• 救世軍海嵐長者中心（位於海裕閣1樓）

護理安老院

• 救世軍海泰長者之家（位於海泰閣2樓）

圖片庫

• 

  海富苑其中兩座樓宇，左下方道路為海泓道，背後建築物為帝峰·皇殿（2011年2月）

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  海富苑休憩空間（2013年12月）

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  海富苑海泰閣籃球場（已於2013年關閉）

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  海富苑與富榮花園全貌（2011年5月）

海富商場

商場於2000年2月16日落成。曾經是香港房屋委員會物業，現由領展擁有。

• 

  海富商場的外貌

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  翻新後的海富商場中庭

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  海富商場中庭（翻新前）

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  另一角度的海富商場中庭（翻新前）

• 

  另一角度的海富商場中庭（翻新前）

交通

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫、 █ 荃灣綫：油麻地站A1/B2出口、旺角站C4出口 (步行約10分鐘) █ 東涌綫：奧運站D3出口(步行約10分鐘) 旺角（柏景灣）巴士總站 九龍新界巴士 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 72X 大埔中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 九龍專線小巴 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 79K 旺角（柏景灣） ↺ 旺角東站 於港鐵奧運站／旺角站／旺角東站有$0.5港鐵轉乘優惠 過海隧道巴士 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 海泓道 九龍新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龍城碼頭 10 彩雲 ↺ 大角咀 12 海麗邨 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 12P 海麗邨 → 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 20 啟德（沐安街） ⇄ 大角咀（維港灣） 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 36X 梨木樹 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 72X 大埔中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 270B 上水 ⇄ 奧運站 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 過海隧道巴士 914 海麗邨 ⇄ 天后站 914P 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 914X 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場（地面運輸中心） 九龍專線小巴 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道） 78A 維港灣 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙時間服務 79K 旺角（柏景灣） ↺ 旺角東站 於港鐵奧運站／旺角站／旺角東站有$0.5港鐵轉乘優惠 79W 富榮花園 ↺ 旺角站 於港鐵旺角站有$0.5港鐵轉乘優惠 櫻桃街 九龍新界巴士 13D 寶達 ⇄ 維港灣 20 啟德（沐安街） ⇄ 大角咀（維港灣） 31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站 32 石圍角 ⇄ 奧運站 37 葵盛（中） ⇄ 奧運站 41A 青衣（長安邨） ⇄ 尖沙咀東 66X 屯門（大興邨） ⇄ 奧運站 79X 粉嶺皇后山邨 ⇄ 長沙灣 （西） 202 長沙灣（蘇屋邨） ↺ 旺角 242X 青衣（長亨邨） → ← 尖沙咀（中間道） 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 287P 沙田（水泉澳） → 旺角 只限平日上午繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 N41X 紅磡站 → 青衣（長宏邨） 只在每日凌晨首兩小時服務 過海隧道巴士 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場（地面運輸中心） 九龍專線小巴 12S 大角咀（櫻桃街） ↺ 旺角東站 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 70 鑽石山站 ⇄ 維港灣 70A 鑽石山站 ⇄ 奧運站 星期日及公眾假期停止服務 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道）

事件

鋁窗墮街

海富苑入伙5年間，發生多宗鋁窗墮街事件。法團為避免同類事件再發生，曾經要求房署提交鋁窗施工圖則及建築規格，但房署以商業機密為理由拒絕^[13]，更堅稱屋苑的鋁窗完全符合國際規格及安全標準^[14]。此外，亦指出過去只發生3宗鋁窗墮街事件，並非15宗^[15]。海富苑業主立案法團多次拒絕承建商進入屋苑施工^[6]，此前曾發出公開信，要求和房署總監會面^[16]。房署事後派員檢查屋苑的所有鋁窗，跟進維修^[17]，又在2004年7月至2005年1月間多次去信，甚至發出律師信，要求法團合作，並列出各項維修方法。法團其後同意開放除海寧閣外的樓宇，供承建商進行維修^[18]。

海寧閣的維修工程一直未能開展。最終房屋署於2005年5月向海富苑業主立案法團發出傳票，入稟香港高等法院，要求法院向法團頒令、發出多項禁制令及追討35萬元管理費解決問題^[19]。

木蝨肆虐

自2012年起，木蝨問題開始出現，情況一直未能受控。有住戶因受木蝨影響，每日睡眠不足2小時，影響日常生活^[20]。唯房署多年來均表示木蝨來源歸咎於住戶個人衞生問題。當區區議員認為署方一直推卸責任，要求成立專業滅蝨隊為居民清理木蝨源頭^[21]。

平台公園封閉

2018年9月，有媒體發現海泰閣2樓的兒童遊樂場、近4000呎的平台花園，被管理公司以位置偏僻、太近民居和治安問題為由，多年來一直拒絕開放。居民和區議員對此感到詫異，而房署未有解釋^[22]。

註釋

參考文獻

外部連結

• 房屋署海富苑資料（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 房委會入稟控告海富苑法團違反公契的新聞稿（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 出售剩餘居屋單位第3期 重售單位－海富苑（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）

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