山景邨

山景邨
Shan King Estate
山景邨; Shan King Estate
	山景邨全貌（2021年6月）
概要
類型	租者置其屋計劃
地區	香港屯門區
地址	屯門鳴琴路1號
座標	22°23′53″N 113°57′58″E / 22.39809362°N 113.96624826°E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	景榮樓：1983年3月1日; 景富樓與景貴樓：1983年10月1日; 景樂樓：1985年12月1日; 景華樓：1986年1月1日; 景安樓、景麗樓與景美樓：1986年2月1日; 景業樓：1986年3月1日;
技術細節
座數	9
其他資訊
單位數目	單位總數8,645伙; 4,200（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
單位面積	23.3至64.4 m2; 251至693 sq ft 呎（ft²）
住戶數	4,100（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
認可人口	9,200（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
地圖

山景邨（英語：Shan King Estate）是香港屯門區的第8個公共屋邨，位於香港新界屯門新市鎮西部、青山東麓，原址是河田村及農地，於1983年3月1日起入伙，由香港房屋委員會負責屋邨管理。山景邨是香港最後一批出售公屋之一，目前房委會仍擁有超過50%業權，包括4800個出租住宅單位及132個非出租住宅單位，並委聘中海物業有限公司處理租戶事宜。截至2021年12月，屋邨單位的出售率僅有52.5%，是全港所有租置計劃屋邨中出售率最低的屋邨。

屋邨資料

樓宇

樓宇名稱（座號）^[3]	樓宇類型^[2]	落成年份 ^[1]	入伙日期 ^[2]	樓宇層數（住宅層數） ^[2]	每層伙數 ^[2]	單位數目（伙）^[3]	承建商	提供升降機的廠商
景富樓（第1座）	雙連座工字型（第二代設計）	1983年1月	1983年10月1日	28（高座：2-28樓） 26（低座：2-26樓）	15（27-28樓） 28（14樓） 30（其餘樓層）	779	安利（蕭氏）承建	東芝
景貴樓（第2座）	雙連座工字型（第二代設計）		1983年10月1日	28（高座：2-28樓） 26（低座：2-26樓）	15（27-28樓） 28（14樓） 30（其餘樓層）	776
景榮樓（第3座）	舊長型（中央走廊式，連接C+連接E）		1983年3月1日	19（3-19樓）	60	1,020
景華樓（第4座）^{[註 1]}	Y1型	1985年10至11月	1986年1月1日	35（4-35樓）	36	1,176	順成建築工程有限公司^[4]^[5]
景安樓（第5座）	Y2型		1986年2月1日	35（2-35樓）	24	816	順成建築工程有限公司^[4]^[5]
景樂樓（第6座）			1985年12月1日				新昌營造
景業樓（第7座）		1986年1月	1986年3月1日
景美樓（第8座）^{[註 1]}	Y1型		1986年2月1日	35（3-35樓）	36	1,222		快高靈
景麗樓（第9座）^{[註 1]}	Y1型		1986年2月1日	35（2-35樓）	36	1,224		快高靈

值得一提的是，山景邨內的Y型大廈，在建成時主要用於接收受興建城大校舍影響的木屋居民，並接收部分大窩口邨重建的受影響居民^[6]；另外所有Y型大廈中的景安及景樂樓3樓設有行人天橋通往社區康樂大樓。

設施

連接山景商場的下沉廣場

羽毛球場

籃球場

屋邨設有多個兒童遊樂場、籃球場、排球場、羽毛球場、足球場、卵石路步行徑及健體區。

密封式滑梯遊玩設施
設有小童攀石牆的遊樂設備
近仁愛堂田家炳中學的足球場
排球場
景富樓對出的卵石路步行徑及健體區
景富樓外涼亭

山景商場

山景商場2期

山景商場1樓入口

2021年1月翻新後的山景街市

山景商場樓高2層，分為兩期發展。目前由民坊負責管理。商場租戶以餐廳及民生商店為主，包括大家樂、麥當勞、萬寧、惠康超級市場、大昌食品市場和佳寶食品超級市場等。其他租戶包括眼鏡店、藥房、髮廊、電器店、文具店、屋苑智能迷你倉^[7]、自助乾洗店、書報社、醫務中心和教育中心等。有租戶表示，領展管理下的租金十分昂貴，一直只靠靠民生生意來支撐。而2018年12月領展出售商場前，商場空置的舖位達32間^[8]。

當中，山景街市完成七個月的翻新工程後，在2021年1月25日開幕。翻新後以歐洲復古火車站設計，並加設小食街，營業至凌晨12時^[9]。而山景邨商場將在2021年6月起進行翻新工程，所有商店將陸續結業。

山景街市舊貌全景

山景商場1期1樓萬寧及麥當勞
山景商場1期1樓餅店、7-11便利店、日本城及一粥麵
山景商場1期1樓大家樂及OK便利店
山景商場1期2樓
山景商場2期
山景商場停車場
冬菇亭熟食檔

社區設施

山景社區會堂

山景邨設有社康大樓，租戶包括匡智山景中心，扶康會山景成人訓練中心和鄰舍輔導會屯門區綜合康齡服務中心。而大廈地面設基督復臨安息日會山景綜合青少年服務中心，*新生精神康復會山景宿舍和新生精神康復會新生銀禧宿舍 (中度弱智人士宿舍)。

教育及福利設施

幼稚園

聖公會青山聖彼得堂山景邨幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1983年創辦）（位於景貴樓地下1至11號）
仁濟醫院山景幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1985年創辦）（位於山景邨社區會堂隔鄰）
東華三院李黃慶祥紀念幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1986年創辦）（位於景麗樓地下A及B翼）
山景邨浸信會幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1986年創辦）（位於景業樓地下A及B翼）

已結束

中國基督教播道會蘇森紀念幼兒學校（1986年創辦，於2009年停辦）

私營補習機構

依師教育中心
高天教育中心

小學

中學

專上及職業教育

明愛社區進修中心-山景（位於山景邨商場209-210舖樓）

成人訓練中心暨宿舍

扶康會山景成人訓練中心（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1988年創辦）（位於山景邨社區康樂大樓3樓3號室）

區議員辦事處

黃丹晴議員辦事處：景貴樓地下25號^[10]

已結束

吳觀鴻議員辦事處：景貴樓地下25號^[11]

途經之公共運輸服務

山景（北）站連接屋苑範圍

商場往輕鐵山景（南）站的樓梯

交通路線列表

港鐵

輕鐵山景（南）站、山景（北）站（上述這兩個車站只有505綫往兆康方向駛經）
輕鐵鳴琴站（505綫往三聖方向、610綫、615、615P綫）
輕鐵石排站（505綫、610綫、615綫、615P綫）

山景巴士總站

九龍新界巴士

57M	屯門（山景邨）	⇄	荔景（北）
258S	屯門（山景邨）	→	藍田站	只限平日上午繁忙時間服務

過海隧道巴士

961	屯門（山景邨）	⇄	灣仔（會議展覽中心）
R961	屯門（山景邨）	→	銅鑼灣（維園正門）	只限特定日子服務（渣打馬拉松賽事）

山景邨（景樂樓）巴士總站

九龍新界巴士

B3A

山景邨（景樂樓）

⇄

深圳灣口岸

新界居民巴士

NR700	(沒有資料)
NR710	(沒有資料)

石排頭路

九龍新界巴士

57M	屯門（山景邨）	⇄	荔景（北）
B3A	山景邨（景樂樓）	⇄	深圳灣口岸

過海隧道巴士

961

屯門（山景邨）

⇄

灣仔（會議展覽中心）

鳴琴路

港鐵巴士

K58

富泰

⇄

青山灣

只限平日繁忙時間服務

九龍新界巴士

57M	屯門（山景邨）	⇄	荔景（北）
66M	屯門（大興邨）	⇄	荃灣站
66X	屯門（大興邨）	⇄	奧運站
258D	屯門（寶田邨）	⇄	藍田站
258X	屯門（寶田邨）	⇄	觀塘碼頭	只限平日繁忙時間服務
N260	屯門碼頭	⇄	美孚	通宵服務

大嶼山或機場巴士

A34	洪水橋（洪元路）	⇄	機場（地面運輸中心）
E33P	兆康站（南）	⇄	機場（地面運輸中心）	只限每日繁忙時間服務
NA33	國泰城	⇄	屯門（富泰）	通宵服務

過海隧道巴士

960	屯門（建生邨）	⇄	會展站
961	屯門（山景邨）	⇄	灣仔（會議展覽中心）
961P	屯門（良景邨）	→	銅鑼灣（維多利亞公園）	只限平日上午繁忙時間服務
961S	屯門（良景邨）	→	銅鑼灣（維多利亞公園）	只限平日上午繁忙時間服務

新界專線小巴

44A	屯門站	⇄	上水站
44B	屯門站／屯門碼頭	⇄	落馬洲轉車站／落馬洲管制站
47S	屯門碼頭	⇄	旺角（弼街）	通宵服務
48S	良景邨	⇄	旺角（弼街）	通宵服務

區議會議席分佈

範圍／年度	2000-2003	2004-2007
景富樓、景貴樓、景榮樓、景安樓以及景樂樓	山景南選區	山景選區
景業樓與景華樓	山景北選區	山景選區
景美樓與景麗樓	山景北選區	景興選區

事件

夫斬妻倫常慘劇

1987年8月19日，景安樓C座2406室發生倫常命案，一名37歲為退職警員的何姓男子，因婚姻及撫養權問題，在屋內斬死30歲連姓妻子，前往處理個案的女社工亦被何姓男子斬傷，其間與警對峙九小時。^[12]何姓男子因誤殺罪名被判囚七年。^[13]

管理爭議

自2011年起，山景邨業主立案法團及新昌物業管理公司的處事方式一直備受爭議。^[14]例子包括保安員阻止老人到球場曬太陽、不讓幼稚園開窗、晚上提早關閉球場設施、以至拒絕改善危險設施等等。不單止長者，一般居民都怨聲載道，更被傳媒稱為北韓式屋邨（即是：朝鮮式屋邨）。^[15]

到2015年6月，由11間大型社福及教育機構組成「山景邨教育及社會服務聯席」，控訴5年來遭屯門山景邨業主立案法團及管理公司無理刁難，包括阻撓義工探訪、禁用球場、不准學校開窗和復康巴士不能在門口停泊，傷殘人士及長者需行100米上下車。^[16]多個政府部門束手均無策，屯門民政事務處曾聯絡該邨法團都不果。立法會福利事務委員會主席張國柱表示，將去信時任政務司司長林鄭月娥促責成部門處理事件。^[17]到2017年9月，問題仍未解決，有線新聞「新聞刺針」嘗試去找法團主席，但亦被保安阻撓，最終未能找到。^[18]

現時, 山景邨的物業管理公司是置佳物業服務有限公司。^[19]

母子雙亡案

2017年9月7日，一對分別48歲和15歲幼子的窮困母子被發現在景安樓家中死亡數周後才被發現，疑似餓死，報道稱事發單位為隱蔽家庭，單位內沒有食物，除了欠交租金，電力、供水和電話也已經因欠費而被截斷。^[20]其15歲兒子早已在2011年輟學，但教育局自2012年後未有再跟進該個案，亦無發出入學令，議員批評局方不負責任。^[21]

清潔工人墮垃圾槽摔死

2021年1月21日晚上10時許，有人於景樂樓附近聽到疑似嬰兒喊聲^[22]，直到零時17分，警方接報後發現一名60歲的兼職清潔工人倒臥於其中1個垃圾桶內，當場喪命。^[23]警方經初步調查後，懷疑從35樓垃圾槽直接摔下地面垃圾房，將案件列作「工業意外」處理。勞工處正調查意外原因。^[24]到2022年3月15日，屯門裁判法院裁判官施祖堯認為公司曾提議更改槽口設計被拒絕，因而裁定承辦商香港工商清潔服務有限公司罰款2萬元。^[25]立法會議員及工會均批評法庭的判刑欠缺阻嚇力，勞工處表示會考慮上訴。而根據控罪，最高罰款為20萬元。^[26]

參考文獻與註釋

^ ^1.0 ^1.1 ^1.2 改為使用鐵窗設計

^ ^1.0 ^1.1 樓宇名稱第二冊：新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-01-08）（中文（香港））.
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^ EasyBox收納易迷你倉. EasyBox收納易迷你倉.
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^ 去年山景邨清潔工35樓飛墮垃圾槽亡　僱主違反安全法例今罰款2萬. on.cc. 2022-03-15 [2022-03-15].
^ 工人垃圾槽墮斃外判罰款兩萬最高可罰20萬勞處研上訴. 明報. 2022-03-16 [2022-03-16].

外部連結

房委會物業位置及資料山景邨（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
房委會物業位置及資料山景邨（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）

[y1-4] 1.0 ^1.1 ^1.2 改為使用鐵窗設計

[R-1] 1.0 ^1.1 樓宇名稱第二冊：新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-01-08）（中文（香港））.

[n-2] 2.00 ^2.01 ^2.02 ^2.03 ^2.04 ^2.05 ^2.06 ^2.07 ^2.08 ^2.09 ^2.10 新界-屯門-山景邨. 美聯物業. [2020年7月28日]. （原始內容存檔於2021-07-11）.

[景樓-3] 3.0 ^3.1 ^3.2 中原數據-屯門山景邨的全部座數. 中原數據.

[5] 房署批出兩份合約總值二億元山景邨興建第二期四座大廈住萬人.《華僑日報》，1983年11月26日.

[6] 興建富善邨山景邨工程兩份合約共逾二億興建四座大廈住萬六人.《華僑日報》，1984年1月14日.

[7] 大窩口邨重建順利第三期明夏可落成屆時將提供約二千個出租單位. 華僑日報. 1987-06-25 [2022-01-21].

[8] EasyBox收納易迷你倉. EasyBox收納易迷你倉.

[9] 【領展賣產】山景邨租戶：「領展簽約不談人情寧願丟空」. 蘋果日報. 2018-12-13 [2021-06-05]. （原始內容存檔於2021-06-08）.

[10] 山景街市活化後重開　鐵路風設計吸客　小食街營業至凌晨. 香港01. 2021-01-27 [2021-01-27]. （原始內容存檔於2021-02-05）.

[11] 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料黃丹晴先生. 屯門區議會. 2020-09-15 [2020-10-30]. （原始內容存檔於2020-12-14）（中文（香港））.

[12] 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料吳觀鴻先生. 屯門區議會. 2015-12-10 [2021-01-30]. （原始內容存檔於2017-12-16）（中文（香港））.

[13] 屯門山景邨倫常慘劇男子　與警對峙九小時　其妻血肉模糊死屋內　前往處理個案的女社工亦被斬傷. 大公報. 1987-08-20 [1987-08-20].

[14] 孕婦照斬殺妻釋囚重判. 東方日報. 2007-10-17 [2007-10-17].

[15] 山景村業主立案法團拒絕改善危險設施　. 2015年4月2日 [2015年9月5日]. （原始內容存檔於2015年9月24日）.

[16] 山景邨法團　阻義工探獨居長者　11社福教育機構控訴無理刁難. 蘋果日報. 2015-08-10 [2015-09-05]. （原始內容存檔於2015-09-12）.

[17] 山景邨管理被轟刁難弱勢. 蘋果日報. 2017-09-29 [2017-10-06]. （原始內容存檔於2017-10-06）.

[18] 張國柱去信林鄭促處理山景邨法團刁難社福機構. 蘋果日報. 2015-08-10 [2015-09-05]. （原始內容存檔於2015-08-16）.

[19] 山景邨學校機構難用公用空間. 新聞刺針. 2017-10-06 [2017-10-06].

[20] 【山景專題】山景邨臭足廿四小時街坊憂變淘大花園翻版. 獨立媒體. 2020-07-22 [2020-09-08]. （原始內容存檔於2020-08-23）.

[21] 屯門雙屍案　15歲仔伴母屍一周後斃命兄否認叫父停接濟　哭訴：媽，有嘢報夢畀我. 蘋果日報. 2017-09-10 [2017-09-10]. （原始內容存檔於2019-11-05）.

[22] 山景邨母子雙屍案教育局認5年無跟進輟學少年. 香港經濟日報. 2017-09-28 [2017-10-06]. （原始內容存檔於2017-10-13）.

[23] 屯門山景邨清潔工人墮垃圾槽送院不治. 好。傳媒 Playful Media. 2021-01-21 [2021-01-22].

[24] 鄧海興，張家豪. 山景邨男清潔工疑由35樓直墮地面垃圾房　送院後不治. 香港01. 2021-01-22 [2021-01-22]. （原始內容存檔於2021-01-28）.

[25] 勞工處調查屯門清潔工人疑從垃圾槽墮地死亡事件. 香港電台. 2021-01-22 [2021-01-22]. （原始內容存檔於2021-01-28）.

[26] 去年山景邨清潔工35樓飛墮垃圾槽亡　僱主違反安全法例今罰款2萬. on.cc. 2022-03-15 [2022-03-15].

[27] 工人垃圾槽墮斃外判罰款兩萬最高可罰20萬勞處研上訴. 明報. 2022-03-16 [2022-03-16].

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山景邨

屋邨資料

樓宇

設施

山景商場

社區設施

教育及福利設施

幼稚園

小學

中學

專上及職業教育

成人訓練中心暨宿舍

區議員辦事處

途經之公共運輸服務

區議會議席分佈

事件

夫斬妻倫常慘劇

管理爭議

母子雙亡案

清潔工人墮垃圾槽摔死

參考文獻與註釋

外部連結

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